珠海万科魅力之城

珠田排认结海万科魅力之城位于珠海市斗门区白蕉南路26号，建筑来自面积约24.5万平方米。

• 中文名称 珠海万科魅力之城
• 占地  137061.1平方米
• 建筑面积  约24.5万平方米
• 容积率  2.0

项目概况

项目名称

　　万科魅力之城

　　占地来自137061.1平方米

　　建筑面积约24.5万360百科平方米

　　容积率2.0

　　绿化率约36.0%

　　总户数约2858

　　车政医局防弦位比约1:1

　　楼间距:最大53米，最小29米

项目地址

　　珠海市斗门区白蕉南路26号(星宇巴士站旁，公交603路、304路、306路、307路可到)

驾车路线

　　珠海:

　　珠海市区-珠海大道-湖心洲编问路路口-鳄鱼岛-右转进入白蕉路前行1公里-万科魅力之城

　　中山:

　　1、中山市区-西部沿海高速-斗门出口-S272往南(尖峰桥方向)-万科魅力之城

　　粤西:

　　1、粤西(湛江、政矛好境资吧威证茂名、阳江)-进入G15沈海高速-西部沿海高速-斗门出口-算站婷永编传将象封S272-万科魅力之城

　　粤东:

　　1、粤东(潮州、汕头、惠州)-进入G15沈海高速-S21广惠高速-艺根静八续胜S20潮莞高速-G9411莞佛高速

　　G4W广深高速-西部沿海高速-斗门出口-S272-万科魅力之城

　　广州:

　　1、广州市区--进入京珠高速-西部沿海高速-斗门出口-S272-万科魅力之城

　　深圳:

　　1、市区--京珠高速-西部沿海高速-斗门出口-S272-万科魅力之城

　　香港:

　　1、罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区-沿海高速-斗门出口-S272-万科魅力之城

　　(待港珠澳大桥建成后，香港-珠海车程可缩短至30分钟)通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向--至本项目

　　2、水路:AM8:30香港开往斗门港,下船后直接乘坐公交304到万科魅力之城(星宇巴士站)

　　温馨提示甲调星促况伟放快湖:斗门港每天发船来回香港

　死　时刻表(仅供参考):

　　AM8:30香港开往斗门港

　　PM4:10斗门港开往香港

　　澳门:

　　拱北守压训黄换谓刚推介费口岸-迎宾南路-九洲大道西-珠海大道-湖心路口-鳄鱼岛-右转进入白蕉路-万科魅力之城

建筑类型

　　高层住宅

建筑风越款企帝给固根团格

　　现代简约风格

珠海万科魅力之城展名而陈示间

主力户型

　　约80㎡三房两厅一卫，约98㎡四房两厅两卫，约122㎡四房两厅两卫

满极掌攻矿搞总　　A特点:80㎡实用型 三房两厅一卫

　　稀缺实用小三房密目况种挥曲意宜兵策，阳台改卧室功能，户型实用性高;

　　户型方正实用，功能完善，满足生活一切需求;

　　客厅、主卧朝南，户型明亮通透;

　　宽楼间距，居住舒适度高。

　　B特点:98㎡ 实用型 四房两厅两卫

　　稀缺实用四房，阳台改卧室功能，户型实用性高;

　　户型方正实用，主卧配备衣帽间及独立卫生间，功能完善。

　　横厅布呼压停虽论味民局，空间开阔。

　　客厅、主卧、餐厅、阳台均朝南，户型明亮通透;

　　宽楼间距，左层白居住舒适度高。

　　C特点:122㎡ 舒适型 四房两厅两卫

　　稀缺典己衣映三环频迫藏级楼王单位;

　　坐拥中庭园林景观;

　　客厅、主卧、餐厅、阳台均朝南，户型明亮通透;

　　超宽楼间距，视野开阔，私密性强;

　　户型方正实用看司础，主卧配备衣帽间及赶微食帮旧独立卫生间，满足高端居住生活需求;

　　横厅布局，空间开阔，尽显豪华气度。

投资建议

　　西区新中心，极具升值潜力。惠普智慧城，香海路 等工程即将开建，升值潜力巨大。

小区内配套

　　项目本身拥有近10000m西西会伯送良破有足乱艺班牙风情商业街，麦当劳、华润万家、海丽达国际幼教中心已抢先签约进驻;小区内更设有抬地式双泳池、羽毛球场等一系列休闲娱乐设施。

周边配套

景观设计特色

　　1.注重细部，突出"美式中央公园理念"

　　景观设计中处处以人为本，对细节精雕细刻，使园区既有宛如天工的自然景观，亦有清新自然、精致灵动的人工景观;通过特色铺装，情景雕塑，艺术小品以及植物配置等各个方面来展现文化、风情的美式情景园林"。

　　2.源于自然，升华自然，注重自然和人性关系的设计

　　景观设计以生态自然为根本，尊重自然，依据场地特性营造出不同特性的主题空间，如奔放热烈的商业广场景观，浪漫唯美的加州泳池景观以及充满联想的儿童活动景观，和不同形式的起伏地形参与性草坪设计等，通过不同美式景观元素的运用，配置四季富有季相色彩的各种乔木，灌木，花草，使人回归自然，亲近自然，创造一个空气清新，阳光明媚，舒适的居住环境。

区位简介

周围道路情况

　　项目西临白蕉路(S272)双向六车道，南北两侧为规划路(双向双车道)，东侧为规划路(双向双车道)。北侧规划路虹桥三路，据政府规划，预计通车时间13年年底。

　　珠海东西大动脉"香海路"即将动工,届时万科魅力之城至珠海市区只需20分钟。

　　井岸桥、尖峰桥快速通达井岸城区。

　　白蕉南路、湖心路快速通达湖心路口、珠海大道、珠海机场等，方便来往市区与金湾区各镇。

项目城市环境

　　珠海市斗门区，位于广东省中南部，珠江三角洲的西南角。东面与中山为邻，北面、西面与新会接壤，西南与台山隔海相望，东南面与澳门、香港一衣带水，濒临南海。全区行政面积674.81平方公里，人口39.24万余人，海岸线长71.5公里。

　　珠江出口八大门，有磨刀、坭湾、虎跳、鸡啼、涯门五道注斗门，形成了斗门这片海湾河口，广袤肥沃的平原绿洲。全区面积674.8平方公里，常住人口45万，其中户籍人口34.1万。全区辖5个镇(井岸镇、白蕉镇、乾务镇、斗门镇、莲洲镇)，100个行政村。是全国著名的侨乡，有海外侨胞、港澳台同胞近16万。

　　斗门区毗邻港澳，紧靠珠海机场、珠海港、广珠轻轨，粤西沿海高速公路已建成通车，江珠高速公路通车在即，广珠铁路和港珠澳大桥即将兴建。斗门中心城区距珠海机场约24公里，距珠海港26公里。斗门口岸是国家一类口岸，斗门港航线直达香港、澳门和沿海各地，交通便利，投资环境优越。

白蕉发展规划

　　项目所属白蕉片区起至白蕉路，西至黄杨河，南至规划的一条生活区与工业区之间的主干道，北至黄杨大道，属于规划斗门区的城市建设用地。其地理位置与井岸城区隔河相望，主要通过井岸大桥、白蕉路跨河大桥与井岸城区相联系。

　　白蕉片区规划范围面积约为8.44平方公里，其中城市建设用地为7.60平方公里，人均45.14平方米/人，人均居住用地31.24平方米/人。白蕉片区可容纳人口为18.69万人。

　　白蕉片区西临黄杨河，北部还有两条东西向沟渠流过，南部也有一条东西向沟渠和一条南北向沟渠，水质良好;规划区内有金子顶山，南有阳光顶山、白虎山，山上植被良好，树木葱郁，另外还有一些小山丘散布，自然环境优美，为项目创造了良好的生态环境。

　　顺应斗门城区白蕉片区发展的要求，结合片区的形态特征，构建以连桥东路和桥湖路为主要骨架的"十字"型空间发展主轴，创造融"山、河、城"为一体的城市整体意向。

　　规划形成"两轴两片六区"的结构形式。

　　其中:

　　"两轴"指沿连桥东路和桥湖路发展轴;

　　"两片"指以连桥东路为界所分的北片区和南片区;

　　"六区"则指规划区内形成的六个居住区。

　　本项目机遇:本项目所属区域--珠海市斗门白蕉片区的功能定位为:珠海市的城市副中心之一，斗门区的中心城区之一，融行政办公、商业娱乐、市场物理功能和居住休闲功能为一体的城市中心城区。作为珠海政府西部开发首个启动区，白蕉片区的建设，必然带动商业服务配套规划，生活品质也将全面升级。片区内已经形成了一些比较高档的居住小区，如宁海世纪城、恒美花园、桃源居、阳光地带、金碧丽江等，还有很多已经征地待建的用地，这将对区域的未来建设起到积极推动作用。

物业信息

管理费说明

　　2.60元/M2.月

车位说明

　　第一期稳被济买元室弱总车位约1644个

交楼标准

煤气

　　管道煤气

装修说明

　　6A绿色装修体系

开发团队

开发商

　　珠海市万汇房地产开发有限公司

营销策划

　　珠海百脑会房地产策划有限有限公司、珠海世联房地产咨询有限公司

物业管理公司

　　万科物业服务有限公司

施工单位

　　广东建星建筑工程有限公司

建筑设计

　　深圳市雅尚建筑景观设计有限公司

景观设计

　　ART SPRING来自(H.K.)DESING GROUP

项目动态

　360百科　信息更新:13、14、17、18栋已经交房，18号楼瞰景高层，影全通透十字户型即将开盘，巨惠登记倒计时。