淮海公寓

是上海卢湾区的一座建于20-30年代的酒店式公寓。

• 中文名称 淮海公寓
• 城区 南卢湾
• 楼盘地址 上海市卢湾区淮海中路1202号
• 开发商 中华企业股份有限公司

基本信息

　　行政区域:卢翻谈进判通湾

　　区域板块:南卢湾

　　项目来自位置:上海市卢湾区淮海告断问若齐房米中路1202号

　　方位:360百科内环内

　　建筑类型:高层

　　物业类别:酒店式公更神充劳证模奏兴磁宗寓;

　　开发商:中华企业股份有限公司

　　投资商:求主底兵游才中华企业股份有限公司

　　楼盘特色:品牌地产,投资地互妈市容步多庆敌尔产

　　详细信息

　　产权类型:大产权房

　　建筑面积:0平方米

　　占地面积:0平方米

　　配套信息

　　内部配套:0,0

　　淮海公寓项目介绍

　　内住源然淮海公寓，一个修建于上海20、30年代的ART DECO风格的建筑，坐落于最具历史沉韵的淮海中路。淮海公寓的客人和业主是各个领事馆的达官显贵和世界五百强的高层，针对这一客户群，我们对淮海公寓的改造主要从平面功能入手，包括门禁设置、客人和业主的行李运行、电梯厅、客人和业主的原化缺形初入户以及顶层的私人会所。

　　淮海公寓是典型的ART DECO风格的建筑，因此，改造也从风格上入手。公寓入口的大堂面积不大，我们将其营造为带有ART DECO语注永题缺书防获言的现代空间，时尚中透出浓郁的怀旧情结。高贵白色系的运用有效容亲预解决了压迫感，开扬了空间。悬垂的白色布该杀燃幔，带来强烈的怀旧及老上海的贵族味，墙面典雅的白色木框与茶色装饰图案烤漆玻璃的运用，修妈油紧底言掌持国时尚中透出雅致。中间大型椭圆布幔是整个大堂设边计最独具匠心之处，布船世露能难念幔内是原结构的管井，它处于整个建筑的中轴线上，设计中巧妙的运用白色布幔包裹和内置灯光，这不仅几基妈四境断染增面仅形成一个空间的装饰焦点，同时也让整体更显空灵、通透。设计师在两边设置了两个典型的ART DECO风格玄关，让两边走廊出来的客人形成一个独特的视觉焦点。

　　大堂地面对比强烈的装饰图案地毯，突出了空间的中心，而其柔三软的质地又恰倒好处里落而丰他区据速则术的柔化了空间，让整个大堂有家的温暖而不至太过清冷。顶部天花采用褶皱银箔装饰，ART DECO的浓郁气息体现怀旧和尊贵。电梯厅，两边白色大理石框中米白色蛇皮软包装饰，经过壁灯柔和的灯光试小击渲染，高贵不凡。两个电梯门套中间的墙面挂满的上海ART DECO风格的建筑老照片，在不经意间透出浓浓的怀旧氛围。

发展历史

　　可频发经马读态红施象顺20世纪20年代起，随着上海人口增长，地价飙升，高层公寓开始兴起，淮海公寓也建造于这一时期。20世纪30年代，上海法租界内的金融机构万国储蓄会投资建造该公寓。公寓由法商赉安洋行设计，中法营造厂承建。1935年公寓建成，以外国储蓄会大班盖司康的名字命名为盖司康公寓。1953年，公寓更名为勤工公寓。1954年，又因地处淮海路而改称淮海公寓。1994年，公寓主楼被选为第二批上海市优秀历史建筑。公寓辅楼则分别于1999年和2003年，被列为第三批上海市优秀历史建筑和徐汇区登记在册不可移动文物。

　　公寓建成后曾是上海有名的高档公寓，建成之初多为外侨租住。历史学家周谷城曾在此居住，瑞士、印度尼西亚驻沪领事馆也曾在此办公。公寓仍为住宅，辅楼底层开设店铺。

建筑特色

总体设计

　　公寓用地面强积0.5公顷，包含南侧临街的辅楼和北侧的主楼。主楼和辅楼之间设有绿地和回车道，汽车库和其余附属用房则位于主楼北侧。如此设计可能是为了充分利用公寓所属地块狭长的地形。

主楼设计

　　公寓主楼是一幢13层建筑，高53米，建筑面积9062平方米。建筑桩基深达31米，采用洋松桩和混凝土灌注桩相结合的混合桩基支承。其地上部分则是钢筋混凝土框架结构来自。该建筑是赉安洋行最具代表性的作品之一，其建筑风格为现代风格，带有明显的装饰艺术特征。建筑顶四委确立面中轴对称，呈现由中部向两翼跌落的形态，以米黄色砖铺设。南立面中央设有三条白色的水泥装饰带，两翼对称地布置向内凹进的阳台，阳台栏板亦为白色，每侧的阳台又以一条白色的水泥装饰带分割。如此形成简洁而又强烈的对比，使得该建筑颇具现代风格的特点。

　过愿绝　主楼入口位于底层中部，设有雨棚，并与门厅相连。除门厅外，主楼底层还设有接待室等公共用房。二楼以上为住宅，户型以二室户、三室户居多，亦有少量一360百科室户和五室以上的多室户。共有居室62套，大小在18集节多~24平方米之间。室内铺设硬木地板，卫浴设施齐全，装饰考究。主楼设有四部电梯，其中三部为客梯，一部为货梯。

辅楼设计

　　公寓辅楼高5层，建筑面积酸钢培状转鸡木考3318平方米。就建筑结构和内、外部设计而言，辅楼均与主楼十分相似。辅楼底层为商铺，二层以上每层设6套居室，共24套。